NUR AUF IHRER SEITE

Der Ablauf in 6 Phasen.

Von der ersten Einschätzung Ihrer Immobilie bis zur Unterschrift beim Notar.Echtwert begleitet Sie persönlich vor Ort. In jeder der folgenden sechs Phasen verfolgen wir klare Ziele.Unsere Leistungen auf einen Blick.

Erstgespräch

Ziel: Sie wissen, woran Sie bei Echtwert sind und verstehen die Vorteile unseres Prinzips.

Kennenlernen und Zeit für Ihre Fragen
Erste Werteinschätzung zu Ihrer Immobilie auf Basis Ihrer Angaben
Erwartungen, Rahmenbedingungen und Ziele geklärt
Terminvereinbarung für den Vor-Ort-Termin

Vor-Ort-Besuch

Ziel: Der Inhalt und das Vorgehen unserer Zusammenarbeit ist manifestiert.

Begehung der Immobilie und finale datenbasierte Marktwertermittlung
Absteckung potentieller Vermarktungsstrategien
Ihre Entscheidung für unseren Festpreis-Service ohne Mindestlaufzeit
Vertragsabschluss und Besprechung des weiteren Vorgehens

OPTIONAL · DER OFF-MARKET-CHECK

Zwei Wochen, diskret, ohne öffentliches Inserat.

Auf Wunsch sprechen wir vor der öffentlichen Vermarktung gezielt unser Netzwerk an, für das Ihre Immobilie passen könnte.Für diesen Check planen wir maximal zwei Wochen ein, in denen Ihre Immobilie ohne Inserat, ganz diskret geprüften Kaufinteressenten und Investoren am Markt angeboten wird.Findet sich kein Käufer, geht Ihr Verkauf nahtlos in Phase 2 weiter.Im Hintergrund agieren wir bereits in Phase 2 und starten die Beschaffung der notwendigen Unterlagen.So stellen wir auch mit dem Off-Market-Check sicher, keine Zeit zu verlieren.Konditionen unter Pakete & Preise

Vorbereitung

Ziel: Ihre Immobilie ist bereit für die Vermarktung.

Behördengänge: Beschaffung der für den Verkauf relevanten Unterlagen
Vermarktungsstrategie passend zur aktuellen Marktlage finalisiert
Fotografie, Grundrissaufbereitung und sonstige für die Vermarktung relevante Maßnahmen
Das Exposé: hochwertig, modern, professionell und durch Sie freigegeben

Vermarktung

Ziel: Die adressierte Zielgruppe wird auf Ihre Immobilie aufmerksam und fragt an.

Wir kombinieren langjährige Erfahrung und modernste Anwendungen
Provisionsfreie Ausschreibung: Ihre Immobilie ist für Käufer attraktiver
Platzierung auf den relevantesten Portalen (z. B. ImmoScout24)
Beantwortung aller Anfragen, Prüfung und Qualifizierung jedes Interessenten

Besichtigungen

Ziel: Geprüfte Interessenten erleben Ihre Immobilie und sind entscheidungsfähig.

Nur vorgeprüfte Interessenten bekommen einen Termin
Terminorganisation und Abstimmung übernehmen wir vollständig
Sie empfangen als Gastgeber, von uns vorbereitet. Oder wir übernehmen vor Ort (siehe Gastgeber-Prinzip)
Nachbereitung der Besichtigungstermine

Verhandlung

Ziel: Aus Interesse wird ein belastbares Angebot.

Strukturierter Angebotsprozess, alle Gebote transparent aufbereitet
Prüfung von Bonität und Finanzierungsbestätigung
Preisverhandlung ausschließlich in Ihrem Interesse
Unsere Empfehlung, Ihre Entscheidung

Abschluss

Ziel: Rechtssicher zur Unterschrift, mit uns an Ihrer Seite.

Der Käufer wählt das Notariat und beauftragt den Vertragsentwurf, so ist es beim provisionsfreien Verkauf üblich
Wir prüfen den Entwurf gemeinsam mit Ihnen und sind Ihr Sprachrohr in der Abstimmung
Wir vermitteln zwischen allen Beteiligten bis zur Unterschrift
Wir begleiten Sie persönlich zum Notartermin

WERTERMITTLUNG

Wie definieren wir den Angebotspreis?

Der Angebotspreis ist ein wichtiges Element der Vermarktung und entscheidet auch über den Verlauf des Verkaufsprozesses.Deshalb schenken wir der Definition des Angebotspreises maximale Aufmerksamkeit.Ein wichtiger Faktor: Neben der Nutzung datenbasierter, intelligenter technischer Möglichkeiten kommen wir für die finale Preisermittlung immer zu Ihrer Immobilie vor Ort.

SO GEHEN WIR VOR

Die erste mündliche Werteinschätzung zu Ihrer Immobilie basiert auf den Daten, die wir von Ihnen erhalten
Es folgt die Marktwertermittlung mit professioneller Bewertungssoftware (Sprengnetter)
Wir sichten Ihre Immobilie vor Ort, nicht nur auf dem Papier. Mit den gewonnenen Eindrücken finalisieren wir die Marktwertermittlung
Sie erhalten einen schriftlichen Kurzwertbericht als Teil Ihres Setups
Den Angebotspreis legen wir gemeinsam fest, mit Strategie dahinter

Unsere Wertermittlung ist eine fundierte Markteinschätzung für die Definition des Angebotspreises und der Preisstrategie.Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten, etwa für Erbauseinandersetzungen oder Scheidungen, erstellt ein vereidigter Sachverständiger.Auch dafür haben wir den passenden Partner im Netzwerk.

DAS GASTGEBER-PRINZIP

Die Rolle als Gastgeber.

Sie können die Bühne vor Ort übernehmen. Unserer Meinung nach sind Eigentümer die bestmöglichen Gastgeber,um Besichtigungen mit den durch Echtwert qualifizierten Interessenten durchzuführen.Niemand kennt Ihre Immobilie besser als Sie. Wir bereiten Sie darauf vor und sind jederzeit persönlich für Sie erreichbar.

Was bedeutet die Rolle als Gastgeber für Sie

Sie sprechen mit niemandem, der nicht vorher von uns geprüft wurde
Sie koordinieren keine Termine, das übernehmen wir
Sie verhandeln nicht über den Preis, das ist unsere Aufgabe
Sie beantworten keine rechtlichen oder technischen Fragen, dafür sind wir da
Sie führen die Besichtigungen durch, zeigen also den Interessenten die Immobilie
Sie werden von uns vorbereitet: Wir gehen vorher alles in Ruhe mit Ihnen durch

Das Besichtigungs-Upgrade: Auf Wunsch übernehmen wir.

Haben Sie keine Zeit, die Gastgeberrolle zu übernehmen?
Sie bewohnen die zu veräußernde Immobilie nicht und die Distanz ist zu groß?
Oder Sie haben schlicht den Wunsch, die Gastgeberrolle abzugeben?

Mit dem Besichtigungs-Upgrade übernimmt Echtwert die Repräsentanz vor Ort vollständig, zum festen Aufpreis je Kategorie.Alle Beträge unter Pakete & Preise

DAS ECHTWERT NETZWERK

Geprüfte Partner für Ihren Verkaufserfolg.

Über unser Netzwerk vermitteln wir Ihnen unsere lokalen Partner.Statt Sie suchen zu lassen, vermitteln wir Betriebe, mit denen wir selbst arbeiten. Schnell und zuverlässig.

Gartenbau

Maler & Fliesenleger

Elektriker

Sanitär & Heizung

Entrümpelung & Homestaging

Gutachter & Sachverständige

Energieberater

Weitere Partner

FÜR IHRE FINANZIERUNG

Unabhängige Finanzierungsberatung.

Wer nach dem Verkauf neu kauft oder baut, braucht oft eine Anschluss- oder Zwischenfinanzierung. Dafür vermitteln wir eine unabhängige Finanzierungsberatung, die nicht an eine Bank gebunden ist.

IHR NÄCHSTES KAPITEL

Wohngesunder Neubau.

Sie verkaufen Ihre Bestandsimmobilie, um sich den Traum von einem modernen Neubau zu erfüllen?Sie interessieren sich dafür, für Ihre Familie ein besonderes Zuhause zu schaffen?Aus Überzeugung arbeiten wir mit unserem Partner für Baubiologie (IBN) & Architektur zusammen.Wir unterstützen Sie bei den ersten Schritten für ein wohngesundes Eigenheim.

Demnächst mehr

Sprechen wir über Ihre Immobilie.

Im Erstgespräch klären wir ganz unverbindlich in etwa 15 Minuten,wie Sie und Ihre Immobilie mit uns und dem Echtwert Prinzip zusammenpassen.

ERSTGESPRÄCH ANFRAGEN