Häufige Fragen Ihre Fragen. Unsere Antworten.

Im kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie als Spanne, auf Basis Ihrer Angaben. Unsere fundierte Wertermittlung mit Vergleichsdaten schließen wir erst mit dem Vor-Ort-Termin ab. Sie stellt kein Gutachten dar. Ein Gutachter ist in manchen Fällen nötig, zum Beispiel bei einem Erbe oder einer Scheidung.

Innerhalb der drei Kategorien (Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus) gibt es bei Echtwert keine individuell berechneten Preise: Für jede Kategorie gilt ein fester Preis, der nie vom Verkaufspreis abhängt. Mehrfamilienhäuser sind bis maximal 6 Einheiten abgedeckt, für größere Häuser erstellen wir ein individuelles Angebot. Den Festpreis Ihrer Kategorie nennen wir Ihnen im Erstgespräch, er steht schriftlich fest, bevor Sie unterschreiben. Ein Beispiel: Bei einer Eigentumswohnung zu 500.000 € liegt die klassische Verkäuferprovision bei 17.850 €, Echtwert mit allen Leistungen bei 8.000 €. Alle genannten Preise sind Endpreise.

Bei einem klassischen Makler fällt in Baden-Württemberg üblicherweise eine Maklerprovision an, meist 3,57 % des Kaufpreises für Verkäufer und ebenso für Käufer. Bei Echtwert gilt für jede Kategorie ein fester Preis, der nicht vom Verkaufspreis abhängt, und Käufer zahlen keine Provision. Wir arbeiten ausschließlich auf Ihrer Seite.

Wir unterteilen in eine Set-up-Pauschale und das Erfolgshonorar. Die Set-up-Pauschale beinhaltet den Wertbericht, Fotos, die Grundrissaufbereitung sowie das fertige Exposé. Sie wird mit der Freigabe des Exposés und damit vor dem Start der Vermarktung fällig. Während der gesamten Vermarktung zahlen Sie nichts. Das Erfolgshonorar berechnen wir erst, nachdem der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Die Beträge nennen wir Ihnen im Erstgespräch.

Bei Echtwert gibt es keine Vertragslaufzeit und damit für uns keine Sicherheit, dass wir den Verkauf gemeinsam abschließen. Deshalb arbeiten wir mit einer Set-up-Pauschale. Das entstandene Material (Fotos, Grundriss, Exposé) gehört auch bei einer Beendigung der Zusammenarbeit Ihnen, und Sie können es weiter für die Vermarktung verwenden.

Nein. Der Kauf ist für Käufer vollständig provisionsfrei, und das ist ein Vorteil für Sie als Verkäufer: Wer keine Provision einplanen muss, hat unter Umständen mehr finanziellen Spielraum für den Kaufpreis. Das kann Ihre Immobilie für mehr ernsthafte Interessenten attraktiv machen.

Die Portalkosten sind vollständig in Ihrem Festpreis enthalten, egal, wie lange der Verkauf dauert. In der Vermarktung zahlen Sie nichts. Leistungen unserer Partner, etwa Homestaging oder Handwerker, sind nicht im Festpreis enthalten und werden nur auf Ihren Wunsch beauftragt.

In fünf Phasen: Bewertung, Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen und Abschluss. Wir übernehmen die Strategie, die Vermarktung, die Prüfung der Interessenten und die Verhandlung. Bei den Besichtigungen entscheiden Sie, ob wir sie übernehmen oder Sie Ihre Immobilie selbst zeigen. Eine Übersicht finden Sie unter Der Ablauf.

Das Erstgespräch dauert etwa 20 Minuten und findet am Telefon statt. Wir rufen Sie zum gebuchten Termin an, ordnen Ihre Situation ein, besprechen unser Vorgehen und den Festpreis Ihrer Kategorie und klären, ob ein Termin bei Ihnen vor Ort sinnvoll ist.

Weil Sie zu diesem Zeitpunkt noch gar nichts entscheiden müssen. Wir hören zu, ordnen Ihre Situation ein, besprechen den Festpreis Ihrer Kategorie und zeigen Ihnen, wie wir Ihren Verkauf angehen würden. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob unser Modell zu Ihnen passt. Es entsteht keine Verpflichtung.

In der Regel drei bis sechs Monate. Das hängt von Lage, Preis und Marktlage ab. Eine verbindliche Zusage zur Dauer können wir nicht geben. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen, womit Sie bei Ihrer Immobilie rechnen können.

Auf Wunsch zeigen Sie Ihre Immobilie selbst, niemand kennt sie besser. Alles davor und danach liegt bei uns: Prüfung der Interessenten, Terminabstimmung, Strategie und Verhandlung. Das ist Ihre Wahl: Entweder Sie empfangen die Interessenten selbst, oder wir führen die Besichtigungen vollständig durch.

Nein. Echtwert führt die Besichtigungen vollständig durch. Wenn Sie Ihre Immobilie gern selbst zeigen möchten, ist das ebenfalls möglich: Wir bereiten Sie vor, organisieren alle Termine und prüfen jeden Interessenten. Was zu Ihnen passt, besprechen wir im Erstgespräch.

Ja. Die Verhandlung ist fester Bestandteil Ihres Festpreises. Wir strukturieren den kompletten Angebotsprozess, führen die Preisverhandlungen und vertreten dabei ausschließlich Ihre Seite, ohne parallelen Vertrag mit der Käuferseite. Alle Ergebnisse bereiten wir für Sie auf. Die finale Entscheidung treffen Sie.

Auf den reichweitenstärksten Portalen, allen voran ImmoScout24. Reichweite allein ist aber nicht alles: Wir passen die Vermarktungsstrategie an die aktuelle Marktlage an und positionieren Ihr Angebot gezielt für die Käufer, die es erreichen soll. Die Portalkosten sind vollständig in Ihrem Festpreis enthalten, egal, wie lange der Verkauf dauert.

Auf Wunsch ja. Wir können Ihre Immobilie diskret und ohne öffentliches Inserat geprüften Kaufinteressenten und Investoren am Markt anbieten, bevor sie öffentlich erscheint. Ob dieser Weg für Ihren Verkauf sinnvoll ist, besprechen wir im Erstgespräch. Auch dann vertreten wir ausschließlich Ihre Seite.

Unser Schwerpunkt ist Stuttgart mit allen Stadtbezirken, auch den Randbezirken wie zum Beispiel Möhringen, Degerloch, Vaihingen und Plieningen. Dazu kommt die Filderregion mit Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen sowie weitere Gebiete wie Leonberg, Esslingen, Ostfildern, Böblingen und Sindelfingen. Weil wir Ihren Verkauf persönlich begleiten, vieles telefonisch und digital klären und flexible Modalitäten bieten, sind auch weitere Orte in der Region möglich. Sprechen Sie uns dazu einfach im kostenlosen Erstgespräch an.

Echtwert arbeitet mit der Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung, beaufsichtigt durch die IHK Region Stuttgart. Wir vermitteln Immobilien, vertreten aber ausschließlich Verkäufer, ohne parallelen Vertrag mit der Käuferseite. Wir bezeichnen uns als Immobilienpartner, handeln aber selbstverständlich mit der Erlaubnis und der Erfahrung, die ein Makler braucht.